La historia que están a punto de leer es la de sueños rotos, familias despojadas y la indignante impunidad con la que **Rubén Martín González**, socio de **Anhelo Desarrollos**, y su socia, **María Denise Robles**, operan en el mercado inmobiliario. Enfrentan una tormenta de acusaciones que suman cerca de **50 causas civiles y penales** por presuntas estafas millonarias. Prepárense para indignarse. Es imperativo que se haga justicia para las familias afectadas.
**Anhelo Desarrollos: Radiografía de una Estafa Millonaria**
En agosto de 2024, la Justicia dictaminó que **Rubén Martín González** debía entregar un inmueble en construcción y un departamento, o abonar **97 millones de pesos**. Además, fue condenado a pagar casi **4 millones** por daños patrimoniales, morales y punitivos por incumplimiento de contrato. Esto es solo el comienzo.
Un historial de incumplimientos
**González** acumula otras dos sentencias en contra y tres juicios civiles. Su socia, **María Denise Robles**, enfrenta 18 demandas, además de una causa que los involucra a ambos. Todas estas acciones legales están relacionadas con incumplimientos en la entrega de inmuebles.
**Testimonio:** “Nos prometieron el cielo y nos dejaron sin nada. Entregamos nuestros ahorros y ahora no tenemos ni casa ni respuesta”, lamenta una de las damnificadas, con la voz entrecortada.
La vía penal: ¿última esperanza?
La **Unidad Fiscal de Investigación (UFI) Delitos Informáticos y Estafas** tiene en su poder **25 denuncias** contra **Martín González** y **Robles**. Se investiga si desplegaron una maniobra fraudulenta para estafar a sus clientes y quedarse con su dinero. El objetivo es lograr una condena con años de prisión. La justicia debe alcanzar a estos presuntos estafadores.
Cronología de la Estafa: Desde las Promesas Incumplidas Hasta las Demandas Judiciales
El inicio: Reclamos en redes sociales
La estafa comenzó a destaparse gracias a los reclamos de los damnificados en redes sociales, que luego llegaron a los medios. Rápidamente se presentaron numerosas demandas civiles y denuncias penales. Es inaceptable que una constructora con este historial haya podido seguir operando.
La Justicia toma cartas en el asunto
Existen alrededor de **25 expedientes** radicados en distintos juzgados civiles. La jueza del Contencioso Administrativo, **Adriana Tettamanti**, ya dictó una condena firme contra **Martín González**. El demandante, representado por el abogado **Federico López Malberti**, se encuentra ahora en la etapa de ejecución de sentencia, con un inmueble del implicado embargado.
Un caso testigo: El calvario de un comprador
En junio de 2020, un cliente firmó un contrato con **Martín González** para comprar un departamento monoambiente en un complejo habitacional en Rivadavia por **1.800.000 pesos**. Entregó un **Mini Cooper** y se comprometió a pagar **300 mil pesos** al recibir el inmueble en cuatro meses. El plazo nunca se cumplió.
En noviembre de ese año, se firmó un nuevo contrato. **González** se comprometió a entregar dos departamentos “en pozo”, y el cliente entregó el departamento anterior más **700 mil pesos**. Se estableció un nuevo plazo de entrega de seis meses y una multa de **100 dólares** por cada mes de retraso. La obra nunca se finalizó y González optó por el silencio.
En mayo de 2023, el damnificado envió una carta notarial exigiendo la entrega del certificado final de obra. Ante la falta de respuesta, acudió a la Justicia. **Martín González** no contestó la demanda ni se presentó. La jueza **Tettamanti** falló a favor del damnificado, ordenando la entrega de un departamento y un inmueble en construcción, o el pago de **96.750.000 pesos** más intereses. Además, lo condenó a pagar la multa por retraso, daño patrimonial por **857.960 pesos**, daño moral por **500.000 pesos** y daño punitivo por **2.500.000 pesos**. El demandante aún no ha visto ni su vivienda ni su dinero.
El Mismo Modus Operandi: Abogados alzan la voz
El abogado **José Becerra** ha representado a otras víctimas de **Martín González** en situaciones similares: compra de departamentos en Rivadavia, demoras y falta de entrega de los inmuebles. En una de las causas, **González** no se presentó al juicio, y en la otra, apeló sin éxito. En ambos casos, fue condenado a entregar los inmuebles y a pagar una multa por la demora.
Los clientes de **Becerra** lograron cobrar la sanción por incumplimiento, pero no recibieron sus departamentos. El abogado rescindió los contratos, a la espera de cobrar el dinero adeudado, y tiene embargada al menos una propiedad de **González**.
Investigación Penal en Curso: ¿Se hará justicia?
La investigación penal avanza lentamente. En octubre del año pasado, se solicitaron copias de los expedientes civiles. El fiscal de la **UFI Delitos Informáticos y Estafas**, **Eduardo Gallastegui**, inició la causa, y **Guillermo Heredia** continúa con la investigación. Se han acumulado **25 denuncias**, y el expediente ya cuenta con siete cuerpos.
El rol de cada implicado
Según las denuncias, **Robles** iniciaba las negociaciones, y **Martín González** firmaba los contratos. Contactaban a propietarios de inmuebles, acordaban su compra para desarrollar un emprendimiento inmobiliario y ofrecían casas o departamentos a cambio. Luego, vendían los lotes con planos que, presuntamente, no contaban con la factibilidad técnica de Planeamiento. A medida que los compradores pagaban, argumentaban que los expedientes estaban trabados. Ni los dueños originales de los inmuebles recibían sus casas ni los compradores podían construir sus viviendas.
**El dato:** Se ofrecían dos lotes a través de un nuevo contrato para evitar los reclamos. Además de los casos en Rivadavia, también hay terrenos en Santa Lucía, sumando un total de siete emprendimientos.
Más allá del caso: ¿Cómo evitar ser víctima de estafas inmobiliarias?
- Investigar a la constructora: Verificar su trayectoria, reputación y antecedentes.
- Asesoramiento legal: Contratar un abogado especializado en derecho inmobiliario para revisar el contrato.
- Due diligence: Verificar la titularidad del inmueble y la factibilidad técnica del proyecto.
- Financiación segura: No entregar grandes sumas de dinero por adelantado sin garantías.
- Seguro de caución: Exigir un seguro que proteja la inversión en caso de incumplimiento.
Exigir justicia y transparencia
Es fundamental que las autoridades tomen cartas en el asunto y se aseguren de que los responsables rindan cuentas ante la justicia. No podemos permitir que la impunidad siga siendo la norma en el mercado inmobiliario. Es hora de alzar la voz y exigir transparencia, justicia y protección para quienes sueñan con tener su propio hogar. Denuncie este tipo de estafas ante las autoridades competentes. Si usted es víctima de una estafa inmobiliaria, busque apoyo legal y emocional. No está solo.
