El mercado inmobiliario de Buenos Aires te abre las puertas a una oportunidad única: ¡departamentos a estrenar a precios sorprendentes! Si sueñas con tu hogar propio o buscas una inversión inteligente, este artículo te revelará los barrios donde la modernidad y la accesibilidad se encuentran. Descubre cómo aprovechar esta tendencia que está transformando el mercado porteño.
Buenos Aires Sorprende: Departamentos a Estrenar Más Accesibles de lo que Imaginas
El mercado inmobiliario de Buenos Aires está en constante movimiento, y aunque se observa una recuperación general, existen oportunidades inigualables para adquirir departamentos a estrenar a precios realmente atractivos. ¿La sorpresa? En varios barrios, estas propiedades son incluso más económicas que las opciones en pozo.
Un relevamiento reciente revela que en 31 barrios porteños, los departamentos a estrenar superan en conveniencia a los proyectos en construcción. Esta situación, que era una excepción, ahora es una tendencia concreta. A continuación, te contamos cuáles son estos barrios y las razones detrás de este fenómeno.
Los Barrios de Buenos Aires Donde Tu Próximo Departamento Te Espera
Barrios emblemáticos como San Telmo, San Nicolás, Coghlan y Núñez encabezan la lista de zonas con departamentos a estrenar más económicos que las propiedades en pozo. Imagina vivir en San Telmo, con diferencias de precio que superan el 30%, o en los cada vez más demandados Coghlan y Núñez, con descuentos del 16% y 14% respectivamente. ¡Incluso en el exclusivo Palermo puedes encontrar oportunidades con diferencias de hasta el 6%!
- San Telmo: -32%
- San Nicolás: -27%
- Coghlan: -16%
- Núñez: -14%
- Balvanera: -13%
- Parque Patricios: -12%
- Barracas: -12%
- Agronomía: -11%
- Constitución: -10%
- Nueva Pompeya: -10%
- Monserrat: -10%
- Palermo: -6%
- Villa Ortúzar: -6%
- La Boca: -6%
- Monte Castro: -5%
- San Cristóbal: -5%
- Liniers: -5%
- Villa Urquiza: -4%
- Villa Devoto: -4%
- Recoleta: -4%
- Santa Rita: -3%
- Mataderos: -3%
- Caballito: -3%
- Lugano: -2%
- Villa del Parque: -2%
- Puerto Madero: -1%
- Almagro: -1%
- Boedo: -1%
- Villa Crespo: -1%
- Flores: -1%
- Saavedra: -1%
Esta lista te da una idea clara de dónde buscar tu próximo departamento a estrenar a precios más que convenientes. Cada barrio tiene su encanto y ofrece un estilo de vida diferente, ¡así que explora y encuentra el que mejor se adapte a ti!
¿Por Qué Ahora es el Momento Ideal para Comprar un Departamento a Estrenar?
La clave está en los costos de construcción. El aumento significativo en el índice de costos de construcción ha elevado los precios de las propiedades en pozo. Sin embargo, los departamentos a estrenar que se entregan hoy fueron construidos con costos más bajos, lo que permite a los desarrolladores ofrecerlos a precios competitivos sin sacrificar sus ganancias.
Además, la sobreoferta de unidades terminadas y la necesidad de algunos desarrolladores de obtener liquidez para nuevos proyectos también juegan un papel importante. En muchos casos, prefieren ajustar los precios para vender rápido y liberar capital.
En resumen: los departamentos que se están terminando ahora se construyeron con costos de hace un tiempo, lo que permite venderlos a precios más bajos y aún obtener ganancias. Pero aquellos que comienzan a construir hoy deben trasladar los costos actuales al precio final, ¡lo que hace que los departamentos a estrenar sean una verdadera ganga!
“Hay mucho desfasaje entre lo que está empezando a construirse y lo que está recientemente terminado.”
Esta frase resume la perfección la situación actual: las propiedades recién terminadas se compraron a costos más bajos, lo que se traduce en precios irresistibles para los compradores.
A Estrenar vs. En Pozo: ¿Cuál es la Mejor Opción para Vos?
La elección entre un departamento en pozo o a estrenar depende de tus necesidades y objetivos. Las unidades en pozo son atractivas si buscas financiamiento en cuotas o pagar en etapas. Pero, ¡ojo!, es fundamental analizar los números y comparar la diferencia de precios entre ambas opciones.
Si la diferencia de precio supera los US$300/m², ¡cuidado! ¿Realmente vale la pena pagar más por algo que aún no existe? Además, un departamento a estrenar te permite generar ingresos de inmediato si lo alquilas, mientras que en pozo deberás esperar a que finalice la obra.
¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad! Consejos para Comprar Inteligente
Si estás pensando en invertir en un departamento a estrenar en Buenos Aires, sigue estos consejos y asegura el éxito de tu compra:
- Investiga a fondo los barrios mencionados: analiza sus características, servicios y potencial de crecimiento.
- Compara precios entre departamentos a estrenar y en pozo en la misma zona.
- Define tus prioridades: ¿buscas una inversión a largo plazo o una propiedad para generar ingresos de inmediato?
- Asesórate con un profesional inmobiliario: te guiará en el proceso y te ayudará a encontrar la mejor opción para tu perfil.
Siguiendo estos consejos, estarás listo para aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario porteño y encontrar el departamento a estrenar de tus sueños, ¡sin gastar de más!
No pierdas la oportunidad de tener tu propio departamento en Buenos Aires. ¡Las oportunidades como esta no duran para siempre!
