¿Anhelas construir tu hogar en Mendoza? Descubre cómo el IPV te ayuda a lograrlo. El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) relanzó ‘Construyo mi Casa’, ofreciendo créditos hipotecarios con cuotas desde $[monto] y tasas preferenciales. Sigue leyendo para descubrir si eres uno de los afortunados en poder acceder a este programa transformador.
¿De qué se trata ‘Construyo mi Casa’?
‘Construyo mi Casa’ es una línea de créditos hipotecarios impulsada por el IPV que permite a las familias mendocinas construir su vivienda en un terreno de su propiedad. Este programa se basa en un sistema de ahorro previo: tú aportas una parte y el IPV financia el resto a través de desembolsos que se realizan a medida que avanza la obra. Recibirás el dinero en etapas, a medida que avances en la construcción y presentes los certificados correspondientes.
El presidente del IPV, Gustavo Cantero, ha destacado que esta iniciativa busca incentivar la construcción de viviendas en Mendoza a través de un esfuerzo conjunto entre el Estado y el sector privado. Desde su lanzamiento en 2021, el programa ha beneficiado a numerosos mendocinos, con cientos de proyectos en marcha y viviendas ya finalizadas.
Requisitos clave para acceder al programa
Para poder acceder a los beneficios de ‘Construyo mi Casa’, es fundamental cumplir con una serie de requisitos establecidos por el IPV. Estos requisitos están diseñados para asegurar que los beneficiarios tengan la capacidad de llevar adelante el proyecto de construcción y cumplir con las obligaciones financieras del crédito.
A continuación, se presenta una tabla comparativa con los requisitos clave según la categoría del proyecto:
- Poseer un terreno propio o adquirirlo en un plazo máximo de tres años.
- Realizar el ahorro previo solicitado, que corresponde al 15% del valor de la vivienda.
- Demostrar ingresos familiares que se encuentren dentro de los rangos establecidos por el IPV, que varían según la categoría del proyecto a construir.
Es importante tener en cuenta que los ingresos requeridos oscilan entre $1.134.000 y $2.430.000, dependiendo de la categoría del proyecto, que puede variar desde viviendas de 55 metros cuadrados hasta 140 metros cuadrados. Estos rangos de ingresos están sujetos a actualizaciones periódicas (última actualización: [fecha]), por lo que es recomendable verificar la información más reciente en la página web del IPV.
Ahorro previo: Un paso fundamental
El sistema de ahorro previo es un componente esencial del programa ‘Construyo mi Casa’. Los beneficiarios deben aportar el 15% del valor total de la vivienda, ya sea durante el período de ahorro establecido por el IPV o mediante la integración del equivalente a 36 cuotas en los llamados a licitación que se realizan periódicamente.
Las cuotas del período de ahorro se ajustan mediante el sistema de Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), lo que permite que el ahorrista mantenga el poder adquisitivo de sus ahorros a lo largo del tiempo. Este mecanismo de ajuste es crucial para proteger a los beneficiarios de la inflación y asegurar que sus ahorros conserven su valor real.
Financiamiento del IPV y cuotas accesibles
Una vez cumplido el período de ahorro, el IPV financia el 85% restante del valor de la vivienda a través de desembolsos que se realizan a medida que avanza la obra. Estos desembolsos están sujetos a la presentación de certificaciones de avance de obra, lo que garantiza que los fondos se utilicen de manera eficiente y transparente.
Las cuotas de devolución del crédito se ajustan según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y se les aplica una tasa de interés que varía entre el 0% y el 4%. Este esquema de ajuste y tasas de interés preferenciales permite que las cuotas sean accesibles para los beneficiarios, facilitando el cumplimiento de las obligaciones financieras del crédito.
Según la superficie del proyecto a ejecutar, las cuotas oscilan entre los $226.000 y los $485.000 para créditos que van desde $48.900.000 hasta $106.600.000. Estos montos son referenciales y pueden variar según las actualizaciones que realice el IPV.
Beneficios del Programa ‘Construyo mi Casa’
- Tasas de interés preferenciales
- Ajuste de cuotas por CVS
- Financiamiento a medida que avanza la obra
¿Cómo inscribirse en ‘Construyo mi Casa’?
El proceso de inscripción al programa ‘Construyo mi Casa’ es sencillo y se realiza de manera online a través de la página web del IPV. A continuación, te detallamos los pasos a seguir:
- Ingresar a la página web oficial del IPV.
- Buscar la sección correspondiente al programa ‘Construyo mi Casa’.
- Completar el formulario de inscripción con la información solicitada.
- Adjuntar la documentación requerida en formato digital.
- Enviar la solicitud de inscripción.
Es fundamental completar todos los campos del formulario de inscripción de manera precisa y adjuntar la documentación solicitada en formato digital. La falta de información o la presentación de documentación incompleta puede retrasar o invalidar la solicitud.
¿Qué documentación necesito presentar?
La documentación requerida para inscribirse en el programa ‘Construyo mi Casa’ puede variar según la situación particular de cada solicitante. Sin embargo, a continuación, te presentamos una lista de los documentos que generalmente se solicitan:
- DNI del solicitante y su grupo familiar.
- Título de propiedad del terreno o boleto de compraventa.
- Plano de la vivienda a construir.
- Presupuesto detallado de la obra.
- Comprobantes de ingresos del solicitante y su grupo familiar.
- Certificado de matrimonio o unión convivencial (si corresponde).
Es importante verificar la lista completa y actualizada de los documentos requeridos en la página web del IPV antes de iniciar el proceso de inscripción. Además, es recomendable contar con copias digitalizadas de todos los documentos para facilitar su carga en el formulario online.
Un programa con resultados concretos
Desde su lanzamiento en 2021, el programa ‘Construyo mi Casa’ ha tenido un impacto significativo en el acceso a la vivienda propia en Mendoza. Según datos del IPV, alrededor de 1.000 mendocinos han ingresado al programa, con más de 500 familias transitando el período de ahorro, cerca de 200 proyectos en obra y 186 viviendas ya finalizadas.
Estos números demuestran el éxito del programa y su capacidad para transformar el sueño de la casa propia en una realidad para muchas familias mendocinas. El IPV continúa trabajando para mejorar y ampliar el alcance de ‘Construyo mi Casa’, con el objetivo de seguir facilitando el acceso a la vivienda digna y promoviendo el desarrollo social y económico de la provincia.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
- ¿Puedo acceder al programa si ya tengo un crédito hipotecario?
- ¿Qué pasa si mis ingresos superan los límites establecidos?
Para verificar la información más actualizada sobre el programa ‘Construyo mi Casa’, te invitamos a visitar la página web oficial del IPV: [enlace a la página del IPV]. La información proporcionada en este artículo es solo a título informativo y no constituye asesoramiento legal o financiero. Fecha de última actualización de rangos de ingresos y cuotas: [fecha].
