El costo de la construcción en Argentina continúa mostrando una tendencia divergente en octubre: mientras la suba en pesos se desacelera, el precio en dólares experimenta un nuevo incremento, y se registra una caída en el consumo de materiales clave como el cemento. Estos datos, analizados por la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Apymeco), pintan un panorama complejo del sector.
Desaceleración en pesos, pero alza en dólares
El índice de la construcción registró un aumento del 1,1% en pesos durante octubre, el más bajo en lo que va de 2024. Esta cifra contrasta con la inflación general y representa una continuación de la tendencia a la desaceleración observada desde diciembre del año pasado, según Apymeco. Gustavo Marín, presidente de la asociación, atribuye esta moderación a la “estabilidad macroeconómica” y la consiguiente disminución del índice de costo de vida, lo que permitiría a las personas con ahorros proyectar inversiones en el sector.
Sin embargo, la misma estabilidad no se refleja en la cotización del dólar. El precio del metro cuadrado para construir experimentó un salto del 5% en dólares, situándose en 1.355,19 según la cotización libre. Apymeco argumenta que este incremento se debe a la inflación en pesos y a la baja o estabilidad del dólar paralelo. La diferencia entre la evolución en pesos y dólares destaca la influencia significativa de la volatilidad cambiaria en el costo de la construcción.
Aumentos específicos en materiales
El alza de precios en octubre no fue uniforme. Algunos materiales registraron incrementos importantes: las griferías subieron un 7,39%, los porcelanatos un 6,68% y los ascensores un 3,29%. En contraste, el hormigón elaborado, los cerámicos y los artículos sanitarios mantuvieron sus precios. Esta variación en los precios de materiales específicos pone de manifiesto la heterogeneidad del sector y la dificultad para realizar predicciones generales.
Cabe destacar que, si bien no se registraron aumentos en la mano de obra debido a la ausencia de convenios por homologar, los materiales sí experimentaron un incremento del 1,56%. Este dato es fundamental para comprender la evolución global del costo de la construcción.
Caída en el consumo: menor despacho de cemento
El sector constructor también observa una preocupante disminución en la demanda. El despacho de cemento registró una baja del 1,1% respecto al mes anterior y una notable disminución interanual del 20%. Esta caída en el consumo de un material básico indica una reducción en la actividad general del sector. Esta disminución contrasta con los datos referidos a reactivaciones en la Ciudad donde varios proyectos paralizados por aspectos económicos y presupuestarios se encuentran en proceso de finalización.
La disminución del despacho de cemento sugiere una menor cantidad de proyectos en ejecución. Factores como la inflación, la inestabilidad económica y la dificultad de acceso al crédito podrían estar contribuyendo a esta reducción en la actividad constructiva. Este dato es fundamental para la perspectiva del sector a corto plazo.
Perspectiva de Apymeco
Apymeco destaca que, a pesar del aumento en dólares, el costo de la construcción en pesos sigue mostrando una desaceleración significativa con respecto a la inflación general (58,43% de aumento en lo que va del año versus el 107% de la inflación del INDEC). A pesar de la disminución en el consumo, la asociación se mantiene positiva sobre la proyección de inversiones a futuro.
Marin concluye señalando la gran oportunidad para inversionistas que existe en la actualidad ya que el costo de construcción sigue estando por encima del precio de venta de las unidades nuevas. Sin embargo, la caída en el despacho de cemento exige atención y un análisis profundo de las causas que podrían afectar la recuperación sostenida del sector.
Un panorama complejo
En resumen, el sector de la construcción en Argentina presenta un panorama complejo. La desaceleración del costo en pesos es una señal positiva, pero la suba en dólares y la caída en el consumo de cemento plantean desafíos importantes. La incertidumbre económica sigue siendo un factor crucial que influye en las decisiones de inversión, y la atención del sector se centra en la búsqueda de soluciones para un crecimiento sostenido y la reactivación plena de la actividad.
