El Banco Comafi se suma a la creciente oferta de créditos hipotecarios UVA en Argentina, presentando una línea de préstamos innovadora que permite sumar los ingresos de hasta cuatro codeudores. Esta iniciativa, lanzada en un contexto donde el acceso a la vivienda es un desafío para la mayoría de la población, busca facilitar la compra, ampliación o refacción de una propiedad.
Características del Crédito Hipotecario UVA del Banco Comafi
Esta nueva línea de créditos hipotecarios UVA del Banco Comafi ofrece una serie de características atractivas para los potenciales compradores de vivienda. Los plazos se extienden hasta 20 años, brindando flexibilidad para la amortización del préstamo. Además, una de las características más innovadoras es la posibilidad de incluir los ingresos de hasta cuatro codeudores, lo que amplía considerablemente el acceso al crédito para familias y grupos de personas que buscan adquirir una propiedad de forma conjunta.
La financiación cubre hasta el 75% del valor de la vivienda (sea primera o segunda propiedad) y el 50% para la refacción o ampliación de una propiedad existente. La tasa nominal anual es del 7%, pero quienes canalicen sus operaciones PyME o de emprendimientos a través del banco, o bien acrediten sus haberes allí, podrán acceder a una tasa promocional más baja del 5%.
Beneficios para PyMEs y Emprendedores
El Banco Comafi destaca el beneficio especial para los emprendedores y dueños de PyMEs. Al optar por canalizar las operaciones de su empresa o emprendimiento a través de esta institución, obtienen una tasa preferencial que puede resultar clave para la viabilidad de un proyecto inmobiliario. De esta forma, el banco busca ser un pilar para la consolidación de negocios y contribuir con el crecimiento económico del país.
Esta medida es esencial porque la capacidad de obtener una financiación adecuada es fundamental para el desarrollo de cualquier emprendimiento. El acceso al crédito hipotecario, con tasas preferenciales, permite a emprendedores y pequeños empresarios afianzar su estructura, invertir en su hogar y generar estabilidad para su familia y su negocio. Un paso importante para proyectar un crecimiento sostenible a largo plazo.
Requisitos para Acceder al Crédito
- Ser cliente Comafi o convertirse en uno, acreditando el sueldo en la entidad
- En caso de dependencia, se requiere una antigüedad mínima de 12 meses (superado el periodo de prueba)
- Para independientes, la antigüedad mínima es de 24 meses; si es monotributista, se exige 3 meses de permanencia en la categoría actual
- La edad máxima al momento del préstamo es de 65 años, y de 75 años al final del periodo de amortización
- Ingresos netos mínimos de $900.000
Documentación Necesaria
- Últimos 3 recibos de sueldo
- Constancia de inscripción en AFIP
- Última DDJJ de Ganancias con su pago
- Certificación de ingresos
- Últimos 6 pagos de Monotributo
Costos y Seguro
La cuota del préstamo incluirá capital, intereses y el componente impositivo, si corresponde. El Banco Comafi cubre el seguro de vida, el seguro de incendio, los gastos de tasación del inmueble y de constitución de la hipoteca. En cuanto a los gastos de compraventa (sellado, impuestos, honorarios), estos quedan a cargo del cliente.
Impacto en el Mercado Inmobiliario
Luego de cinco años sin créditos hipotecarios, la reactivación de este mercado tiene una repercusión importante en el sector inmobiliario. La mayor oferta crediticia impulsa la demanda, pudiendo generar un aumento en el precio de las viviendas. Este impacto será más pronunciado en zonas con una escasez de propiedades disponibles.
El aumento en la demanda, generado por la mayor accesibilidad al crédito hipotecario, influye directamente en la dinámica del mercado inmobiliario. Las expectativas son positivas y es probable que se observe una mayor actividad en sectores que se habían visto afectados por la falta de financiación. Esto impulsa el crecimiento del sector y contribuye a generar nuevas oportunidades de inversión.
El lanzamiento de la línea de créditos hipotecarios UVA del Banco Comafi representa una opción atractiva para quienes buscan acceder a la vivienda propia o financiar una refacción o ampliación. La inclusión de hasta cuatro ingresos y las tasas preferenciales para PyMEs y emprendedores amplían las posibilidades para un público más amplio. Es importante analizar cuidadosamente las condiciones del crédito y la propia situación financiera antes de tomar una decisión.
